怎樣在Airbnb上出租房子

你是否曾經為兩個旅館房間付款，但實際上只使用一個？

答案可能是否定的。然而，當你休假並在外出時繼續支付房租，基本上就是這種情況。為沒有居住的房間付錢，不僅會浪費你的旅行預算，還會浪費一個完全可用的住所。

有一種辦法可以解決這個問題，並且在你離開後帶來利潤；反過來，這還可以幫助其他旅行者探索你的家鄉。因此，為什麼不將其出租，賺一些額外的旅行資金呢？這就是在Airbnb上出租房子，併成為超級房東的方式！

1. 開設一個Airbnb賬戶

註冊Airbnb既安全又方便，如果你沒有賬戶，則可以在這裡免費註冊一個。他們甚至提供一個方便的計算器，告訴你根據當前位置可以賺多少錢。

設定可信個人資料的簡要提示：

詳細填寫資訊：房東必須警惕接受未充分填寫個人資料的客人，與之相對的，客人也會對那些資料空蕩蕩的房東表示懷疑。請不要擔心，Airbnb會提示你填寫哪些內容
完成身份驗證：確認你的真實身份可以使主人或客人更加信任，請上傳清晰的頭像，並完成身份驗證，例如護照掃描件（不公開）、手機號碼（不公開），或者連結你的Facebook、Google、LinkedIn等社交賬戶

在整個過程中，Airbnb會指導你逐步前進，並解決以下常見問題：

每晚收費價格：無需計算，Airbnb會幫你做到。根據房間數量、基礎設施、地理位置、旅遊季節、附近其他房源的價格等資訊，他們會提供一個建議價格。在很多情況下，你能夠收取的費用可能超出自己的想象。最終，你將決定出租價格，並且隨時可以調整，還能針對特定日期、週末進行更改
只想列出某些日期：沒問題，只需設定一次，以後就不必再花時間。你將獲得一個日曆，可以隨時隨地開啟，然後進行調整

還有問題嗎？有一些Airbnb專家在Fiverr平臺上提供線上服務，並幫助你釋出房源資訊。

在描述房子時，你應該將自己想象成客人，清楚地描繪生活氣氛。它能夠讓你心情放鬆嗎？是否提供美味佳餚？是否擁有一個完美的小陽臺供你享用早茶？有沒有舒適的沙發和大屏電視？請記住：你描述的資訊會激發客人的興趣。

描述的準確性是關鍵所在，錯誤內容往往會導致你獲得差評。在Airbnb的世界中，客戶評論對於預訂至關重要。

要想獲得良好的反饋，請提前為客人考慮。例如，有些人可能需要停車服務。令人失望的意外是導致差評的直接原因，反過來，列出迷人的品質並提供其他好處，而不是試圖隱藏較小的缺點。

人們經常擔心自己的房屋或鄰里環境不太理想，甚至不可能吸引客人。但真實情況是：只要你不住在垃圾箱裡，總會有人需要。如果描述與現實相符，客人就不會對你的房子感到失望。

下面是房東面對的常見負面因素，以及解決這些問題的方法：

喧鬧的街區：可以如實描述，但要說明原因。是否非常熱鬧？優越的地理位置距離大型商場僅幾步之遙？能否快速到達火車站/機場？附近是否擁有浪漫的咖啡館、令人興奮的夜生活、繁榮的社群氛圍？
無聊的居住區：你可以列出交通方式和距離/時間，使客人準確瞭解出行資訊。安靜是居民區的一大亮點，可以快速前往當地的商店、市場或咖啡館，並且具有當地社群的感覺
居住空間小：如實描述，但要列出優點。這是一個舒適、私密、簡約、明智的空間嗎？想要在充滿活力的社群中度過大部分時間的折衷方案會更好嗎？
較舊的住宅：迷人、歷史、復古，還是舒適？你可以讓人們知道房屋較舊，儘管不太誘人，但一定要承認
飼養寵物：必須將其列出，因為客人可能對寵物過敏或反感。但是寵物很可愛，對不對？

附加服務有助於增加邀請感，並且是每次住宿可以節省的低成本投資。

必須提供

額外加分項

無論你覺得有多普通，請確保至少列出下面其中一項。如果可能，還請列出步行/過境時間以達到目的地，這可以表明你的住所非常方便。

照片可以說是最重要的因素，展示房屋時不要偷懶。以下是釋出照片的一些簡要提示：

清潔的公寓：在整潔、乾淨、裝滿東西的架子上，推開小裝飾品和個人用品，確保床單沒有起皺，枕頭都已拉直
在自然光線下拍照：理想情況是，在陽光明媚的日子裡開啟所有窗簾
捕捉整個空間：退到房間的角落或門框以捕捉完整尺寸，如果可以，請站在凳子上拍攝更多鳥瞰圖。在相機上使用全景設定以獲得更寬闊的照片，對最吸引人的地方（例如大窗戶或美麗的陽臺）進行特寫
新增附近和沿街照片：新增周圍的一些照片，有助於傳達房子和鄰里的居家感，甚至街道上的一張普通照片都可以幫助客人設想他們的遊覽情況

如果有些房間真的非常不好，也請不要忽略拍照，隱藏事實會使客人不高興，而且很可能導致差評。在不太理想的區域積極開動腦筋，使用花瓶、彩色蠟燭、鮮豔的浴簾作為點綴，不需要很多！

請務必在每張照片上新增描述，這會影響客人對空間的感知，尤其是房間可能不大的情況。如果空間很小，請稱其為舒適或小巧；如果又舊又破，則稱為懷舊、復古或受歡迎；擁擠而狹窄的廚房可以稱為古老而又受人喜愛的烹飪角落。你可以誠實，但不必過於消極。

Airbnb房東保障金計劃為每一位房東和每一處房源提供高達100萬美元的財產損失保障，無需額外支付費用。值得注意的是，偷竊或損壞事件很少發生，我們始終建議你僅接受具有正面評價的客人預訂。

隨著商家資訊的流行，交接鑰匙、向客人傳送訊息、打掃房屋的過程可能會很耗時。下面是一些我們最喜歡的服務，可以為你節省時間和精力：

清潔：Handy可以讓你線上預訂和管理房屋清潔服務，輸入郵政編碼和房屋大小，你就可以與經過背景調查的專業清潔人員取得聯絡
來賓留言和管理：及時傳送資訊併為來賓留下評論對提高Airbnb排名至關重要。藉助預設模板，Hospitable允許你使用可自定義的歡迎、入住、退房、評論等資訊來自動化大量工作
鑰匙交接：使用鑰匙密碼箱或智慧門鎖，為客人提供自助辦理入住手續的便利，同時騰出你自己的時間
費時的工作：有關財產的其他任何幫助，例如打掃衛生、與客人見面、裝置維修，或其他任何費時的工作，請嘗試在TaskRabbit上釋出